三井住友建設

更新日:2018年9月17日

土木部門・建築部門共に幅広い工事を手掛ける、準大手ゼネコン。2003年に「三井建設」と「住友建設」が合併し、「三井住友建設」となりました。

土木分野では特に橋を得意としています。建築分野では、マンションの工事が多く、建替え・大規模修繕や耐震診断・耐震免震リニューアル工事にも積極的に取り組んでいます。

「レインボーブリッジ」「都営地下鉄大江戸線」「新名神高速道路」「三井アウトレットパーク」等の実績を残しています。

アジアへの営業を強化し、東南アジアやインドで工場や橋の建設を行い、海外の売上比率を伸ばしており、現在はハノイの「ニャッタン橋」やインドネシアの大量高速交通システム等を受注しています。

平均年収・売上など

会社名 三井住友建設株式会社
設立日 創業:1876年3月
法人設立:1941年10月14日
本社所在地 東京都中央区佃2-1-6
公式サイト こちら
売上高 4173億1000万円
総資産額 3176億8800万円
従業員数 2,472人
平均年収 約746万円
平均勤続年数 約20.9年

マンションの口コミ・評判

●●私が住んでいるマンションは、三井不動産が開発した臨海部に建つタワーマンションです。

三井住友建設は、三井系の旧三井建設と住友系の旧住友建設が合併して出来た準大手ゼネコンですから、開発から設計施工まですべてに三井グループが関わっていることの安心感が、購入の一番の決め手でした。

住んでみて、改めてグループ力の力を感じます。といいますのは、マンションとすぐ隣接する形で、ショッピングモールが併設されているため、毎日の暮らしがすこぶる便利であり、同時になんとなく華やぎさえ感じさせてくれる点、とても気に入っています。

企画段階から三井住友建設が関わり、三井不動産側と一体となってマンション開発をしたようですから、企画設計力も相応に備わっているゼネコンではないでしょうか。

施工レベルも非常に高いと感じています。数年前の東日本大震災の際にはかなり揺れましたが、欠陥は全く出ていません。

1キロほど離れた交差点で発生した液状化も、マンションの敷地内では現れませんでした。地盤にも特殊な工法を用いているためと聞きましたが、技術力も文句なしです。(東京都・30代男性)

●●三井住友建設が建設したお台場の分譲マンションに住んでいました。このマンションはツインタワーで30階以上の高さがあり、見るからにお洒落なタワーマンションです。

このマンションは2004年に建設が始まり、2006年に竣工しました。タワーマンションですので、構造が普通のマンションと異なり、建設の難易度も高いはずです。

さらに、お台場は埋立地ですので、岩盤が固いところまで杭を打たなければなりません。その深さは60メートルだそうです。

海の近くにあるので塩害による被害を心配する方も少なくないかもしれません。しかし、実際にそれなりの経年劣化を感じる箇所がないわけではありませんが、気になるほど錆びたりしている箇所はありません。

大手建設会社である三井住友建設の施工ですので、2011年にあった東日本地震でも大きな損傷はなく、今でも古さを感じさせません。

加えて、このマンションは駐車場の屋上が空中庭園と呼ばれる庭になっています。屋上に土を入れてガーデニングを楽しめるようになっています。そんな所にも、大手建設会社の能力を感じます。(東京都・40代男性)

●●2008年に新築で購入しました。他にも何件か見て回ったのですが、最終的に三井住友建設が建てたマンションに決めました。

理由は大手が建設したマンションの方が、売却する際に高く売れると聞いたからです。実際に、私の住んでいる辺りでは、私の住んでいるマンションは購入時よりもかなり良い条件で売りに出せるという評価がビジネス系の雑誌に掲載されたりしています。

住んでいて感じることは、ファミリーが多いせいか、住んでいる人達の人柄が良く、都会でこんなに?と思うくらい、隣近所とのふれあいがあります。

管理人さん、掃除の方、警備員さん、そういった管理会社の関係者の方も、どなたも皆さん良い方達で、そういったところまで教育が行き届いているんだなと、感心したり安心したりしています。

グッドデザイン賞を受賞したこともあるマンションなのですが、不要な設備はありません。その分、高級感もないかもしれませんが、エントランスやロビーはいつでも綺麗に整えられています。(東京都・40代女性)

●●私が暮らしているマンションは、大手ゼネコンの三井住友建設さんが建設しました。そんなこともあり、エントランスやラウンジなどの共用部分は、とてもオシャレです。

私はあまり長居したことはないですが、誰もが毎日通り抜ける場所でもあるので、清潔感が溢れているというのは、とても大切だと思います。高級感のある、リゾートホテルのロビーのような雰囲気も漂っているので、気持ちが良いです。

また、毎日生活していて、これは便利だなと思うことが多々あるので、部屋の中にも、たくさんのこだわりが詰っていると思います。

収納の多さや、クローゼットのサイズなども使いやすいですし、便利です。特にキッチンやバストイレなどは、とても使いやすい工夫がされています。引き出しを閉めたときに音がしないなど、些細なことかも知れませんが、主婦としては有り難いです。

部屋のドアや窓、バルコニーなどは、全体的に広々とした感じの造りになっているので、とても開放的ですし、大好きな場所です。(神奈川県・30代女性)

●●旦那の転勤で分譲マンションに引っ越してきました。築年もそれなりに経っているようですが、外観だけでなく玄関ホールや通路などもまだまだ綺麗です。

定期的に清掃業者が入っていて、管理されているのがわかります。業者さんも無愛想ではなく、気持ちの良い挨拶をしてくれる方だったので、家族でここが気に入りました。

デザインは本当にお洒落で、ホテルを意識しているのかなと思うくらいスタイリッシュです。前に住んでいたアパートとは天井の高さが明らかに違います。マンションでも一軒家にいるような開放感があるんです。

また、設備で一番良いなと思ったのがセキュリティ面です。物騒な世の中なので、インターフォンから常に管理会社へ繋がっているのは安心できますね。

あと、子供が多少暴れても全く響かないため、相当しっかりした造りなんだなと実感しています。入居前、戸境壁について説明を受けましたが、こんなにすごいとは思っていませんでした。やはり住んでみてこそ価値がわかりますね。(神奈川県・30代女性)

●●私が暮らしている地域周辺には、高さのある建物がそれほど多くあるわけではないので、我が家はちょっとした高層マンションです。外観の美しさもありますし、マンション全体のデザインがスタイリッシュで、すごくオシャレです。

全体のカラーや、高級感を感じられるエントランス、重厚感のある建物の雰囲気なども気に入っています。そのおかげで、自分自身が毎日、優雅な気分で暮らせているのだと思います。

大手ゼネコンの三井住友建設が手がけているということで、建物への信頼性も抜群にあります。しっかりとした耐震構造や、安全性が高いセキュリティー面にも満足しています。駅に近いのも、暮らしていて便利な点です。

我が家のマンションには400戸近くの部屋があるので、住んでいる人同士のコミュニティーも結構ありますが、皆さんマナーをわきまえて下さるので、とても有り難いです。

ある程度の距離感で、上手くやってくださり、私はとても心地良く暮らせています。(神奈川県・30代女性)

●●三井住友建設は高層マンションなどを手掛けている事が多いですが、自分も大規模なマンションに住んでいます。外観はすごく立派なマンションですが、実際に住んでみて感じた点を挙げていく事にしましょう。

【騒音が聞こえる事はほとんどない】
マンションに住んでいると、騒音が部屋の中に入ってくる事が多いと言われていますが、三井住友建設が建設しているマンションは基本的に防音性が高いので、騒音が部屋の中に入ってくる事はほとんどありません。

実際に部屋の中まで騒音が聞こえてきた事がないので、うるさくて眠れないなどの悩みはありません。

【部屋からエントランスに行くまでに時間がかかる】
三井住友建設が建設した大規模なマンションに住んでいるので、外出する時はエレベーターでエントランスまで行きます。しかし、エレベーターの速度が遅いので時間がかかってしまいます。

特に通勤時間帯の時は多くの人が利用するので、部屋からエントランスに行くまでに10分以上かかってしまう事もあります。通勤など、外出する時に手間をかけたくない人は不都合になってしまう可能性があります。(埼玉県・40代男性)

●●三井住友建設施工のマンションを購入して3年になります。今のマンションを選んだ第一の理由は立地でした。モデルルームに拝見に行った時、何もわからなかったのでたくさん質問しましたが、低姿勢で丁寧に聞いてくれてこちらも質問しやすかったです。

子連れでモデルルームに行っていましたが、子どもたちはジュースが飲めるし、キッズスペースもあるので時間がかかった時でも過ごせました。相談、契約、鍵の引き渡しまで丁寧にしていただきました。

我が家のマンションは海風を浴びるため、錆などが発生しやすいです。初めてのメンテナンスのときは、天井のめくれ、押し入れの部品の破損がありましたが、細かく話を聞いてくれて、早めに直してもらえました。

住んでみて思いましたが、収納がもう少し大きかったらなぁと、今更ながら少し後悔しています。耐震面は問題ないと思います。

また、メンテナンスには入っていない、玄関の鍵穴の錆び防止の仕方や、他の箇所の日々のお手入れの仕方を教えてくれたので助かりました。

駅とスーパーに近いというのが第一の条件だったので、住んでみて色々とわかりました。残念な部分は、玄関からリビングが見えてしまうこと。そして脱衣所が広くない上に収納が小さいことです。(福岡県・30代女性)

▲▲三井住友建設の建設した大規模分譲マンションに住んでいます。住んでみた感想としては、とても造りはしっかりしていて、全体的には満足しています。

ただ、気になる点を挙げるとすれば、音に関する点です。左右の部屋の音はあまり感じないのですが、上階(家族構成からして真上の部屋というわけではないと思われます)の音が響く点。

どのゼネコンが建設してもそうなのかもしれませんが、子どもと思われる足音が遠くで聞こえる感じがします。

あと、同じマンションの人が言っていたのは、重低音が響くことがあるようです。何の音か100パーセント特定はできないのですが、おそらくピアノなどの低い音が響いているとのこと。

私は今までほかに2ヶ所の分譲マンションに住みましたが、同じようなことはあったので、許容範囲内ではあります。

建設前の三井住友建設の説明だと、床の厚さなど、色々な点で音は聞こえにくいとのことで少し期待は持っていましたが、やはり聞こえるなという感じでした。(神奈川県・30代女性)